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trop perçu charges locatives: régularisation charges locatives

Chaque année, on procède à la régularisation de charges locatives. Si les provisions sur charges dépassent le montant des charges réelles, le bailleur a un trop perçu. Ce dernier devra rembourser le locataire. Quel délai pour rembourser le trop perçu de charges locatives? En cas de trop perçu important, le propriétaire bailleur peut être tenté de faire trainer le remboursement. C’est un moyen de conserver sa trésorerie le plus longtemps. Or, le trop perçu doit obligatoirement venir en déduction du prochain loyer. De même, le… Lire la suite »Trop perçu de charges locatives: modalités de remboursement

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Nouveau propriétaire: quelles charges de copropriété?

Généralement, le nouveau propriétaire est souvent surpris du premier appel de charges. En effet, celui-ci comprend plusieurs lignes qui peuvent sembler incompréhensibles. Je vous explique ci-dessous les différentes interprétations possibles. En fin d’article, je vous donnerai un conseil pour tenir vos comptes à jour. 1. Fonds de roulement (ou avance de trésorerie) du nouveau propriétaire Fonds de roulement: Définition et calcul Chaque copropriétaire détient une part de l’avance de trésorerie de la copropriété, appelée aussi fonds de roulement. La totalité des fonds correspond à l’épargne… Lire la suite »Nouveau propriétaire & charges de copropriété: explications

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