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Travailler dans l’immobilier

télécharger rapidement une fiche synthétique de copropriété

Généralement, les copropriétaires ne connaissent pas le principe de la fiche synthétique avant de vendre leur bien. Ce document est demandé obligatoirement par le Notaire en cas de mutation immobilière: vente ou succession. Parfois, ce document est difficile à recueillir car les mises à jour n’ont pas abouti. C’est pourquoi je vous présente ici toutes les solutions pour télécharger rapidement une fiche synthétique de copropriété. Pour rappel, l’obligation légale d’immatriculation concerne toutes les copropriétés comprenant des habitations. Le Syndic, l’administrateur provisoire, le notaire, l’institutionnel et… Lire la suite »Télécharger rapidement une fiche synthétique de copropriété

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tableau régularisation charges locatives

Je surveille régulièrement quelles recherches vous mènent jusqu’à mon site. Cette démarche me permet de répondre au plus près de vos attentes. Parfois, vous recherchez une réponse très rapide. Pourtant, vos questions ne peuvent pas être complétement résolues en quelques minutes. C’est le cas de la régularisation des charges locatives. D’autant plus que, la réponse nécessite de regrouper plusieurs matières: comptabilité, droit immobilier, droit de la consommation, informatique. Pourquoi le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas: Le cas des copropriétés Chaque année,… Lire la suite »Le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas:

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Quand supprimer une annonce immobilière? Cette question pertinente est souvent posée par les agents commerciaux débutants ou lors des entretiens d’embauche. En effet, chacun tient a ses techniques commerciales. On ne veut commettre aucune erreur avec nos mandats étant donné que les enjeux sont trop importants, autant pour le client que pour le professionnel. Pour revenir à quand supprimer une annonce immobilière, j’ai échangé avec de nombreux collègues pour connaître leur fonctionnement ainsi que leurs astuces. A force de compléter cette article, j’ai fini par… Lire la suite »Quand supprimer une annonce immobilière ou la prolonger?

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Il y a quelques semaines, le récit d’un agent immobilier m’a choquée concernant sa liste de contacts immobiliers. Par démarchage téléphonique, un commercial lui a proposé de chercher des mandats à l’aveugle. Sa méthode est aussi simple que ridicule. En effet, il s’agit d’envoyer un SMS ou mail à tous les propriétaires du coin pour le présenter. Comme si le prospect allait d’une part ouvrir le message et d’autre part dévoiler immédiatement son projet de vente. Le taux de conversion doit être très faible. Franchement?… Lire la suite »Liste de contact des professionnels de l’immobilier: elles valent de l’or!

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Nouveau propriétaire: quelles charges de copropriété?

Généralement, le nouveau propriétaire est souvent surpris du premier appel de charges. En effet, celui-ci comprend plusieurs lignes qui peuvent sembler incompréhensibles. Je vous explique ci-dessous les différentes interprétations possibles. En fin d’article, je vous donnerai un conseil pour tenir vos comptes à jour. 1. Fonds de roulement (ou avance de trésorerie) du nouveau propriétaire Fonds de roulement: Définition et calcul Chaque copropriétaire détient une part de l’avance de trésorerie de la copropriété, appelée aussi fonds de roulement. La totalité des fonds correspond à l’épargne… Lire la suite »Nouveau propriétaire & charges de copropriété: explications

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