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Optimiser ses revenus locatifs

tableau régularisation charges locatives

Je surveille régulièrement quelles recherches vous mènent jusqu’à mon site. Cette démarche me permet de répondre au plus près de vos attentes. Parfois, vous recherchez une réponse très rapide. Pourtant, vos questions ne peuvent pas être complétement résolues en quelques minutes. C’est le cas de la régularisation des charges locatives. D’autant plus que, la réponse nécessite de regrouper plusieurs matières: comptabilité, droit immobilier, droit de la consommation, informatique. Pourquoi le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas: Le cas des copropriétés Chaque année,… Lire la suite »Le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas:

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trop perçu charges locatives: régularisation charges locatives

Chaque année, on procède à la régularisation de charges locatives. Si les provisions sur charges dépassent le montant des charges réelles, le bailleur a un trop perçu. Ce dernier devra rembourser le locataire. Quel délai pour rembourser le trop perçu de charges locatives? En cas de trop perçu important, le propriétaire bailleur peut être tenté de faire trainer le remboursement. C’est un moyen de conserver sa trésorerie le plus longtemps. Or, le trop perçu doit obligatoirement venir en déduction du prochain loyer. De même, le… Lire la suite »Trop perçu de charges locatives: modalités de remboursement

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Nouveau propriétaire: quelles charges de copropriété?

Généralement, le nouveau propriétaire est souvent surpris du premier appel de charges. En effet, celui-ci comprend plusieurs lignes qui peuvent sembler incompréhensibles. Je vous explique ci-dessous les différentes interprétations possibles. En fin d’article, je vous donnerai un conseil pour tenir vos comptes à jour. 1. Fonds de roulement (ou avance de trésorerie) du nouveau propriétaire Fonds de roulement: Définition et calcul Chaque copropriétaire détient une part de l’avance de trésorerie de la copropriété, appelée aussi fonds de roulement. La totalité des fonds correspond à l’épargne… Lire la suite »Nouveau propriétaire & charges de copropriété: explications

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La retenue sur le dépôt de garantie est toujours mal vécue par le locataire. L’état des lieux de sortie et la remise des clefs ont été faites. Pour conclure la location, le Bailleur rend, totalement ou partiellement, le dépôt de garantie au locataire. En fait, dans des cas extrêmes, il peut décider de ne pas rendre le dépôt de garantie. Quoi qu’il en soit, la retenue sur le dépôt de garantie doit toujours être justifiée. La Loi française autorise trois grandes raisons pour lesquelles retenir… Lire la suite »Retenue sur le dépôt de garantie: ce qui est interdit

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La méthode pour contester une régularisation des charges locatives Vous respectez le délai de prescription. La régularisation des charges locatives vous semble erronée. Il est temps d’enclencher la phase amiable. 1. Phase amiable de contestation de régularisation des charges locatives Appel téléphonique ou envoi d’un courrier électronique, Demande de rendez-vous, Envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception, Saisine gratuite de la commission départementale de conciliation. Lire ici mon expérience professionnelle sur la Commission de conciliation. 2. Phase judiciaire de contestation de régularisation des charges… Lire la suite »Contester régularisation des charges locatives: la méthode

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