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Rénover ses biens

L’histoire de l’obsolescence normative immobilière a commencé il y a très longtemps. Elle est née avec la crise u logement. Depuis plusieurs années, les gouvernements français ont inciter les propriétaires privés à rénover leurs logements avec des dispositifs fiscaux avantageux. On se souvient notamment des crédit d’impôt, certificat à économie d’énergie, loi “PINEL”, déductions de l’impôt sur le revenu voire création d’un déficit foncier. Cette volonté de restaurer le parc privé n’a pas répondu aux trois défis: Lutter contre la crise du logement, c’est-à-dire le… Lire la suite »Obsolescence normative immobilière: Mauvaise nouvelle pour les bailleurs

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Le plan pluriannuel de travaux permet aux copropriétaires d’anticiper les travaux à entreprendre dans la copropriété. Il hiérarchise les travaux en fonction de leur urgence. Si l’immeuble est situé en copropriété, ce plan pluriannuel de travaux n’est pas opposable: il peut être modifié à l’infini et n’engage pas le vendeur d’un bien immobilier situé en copropriété. Pour les copropriétés, le plan pluriannuel des travaux est repris dans les propositions de la Convention citoyenne pour le climat et intégré dans le projet de loi portant lutte… Lire la suite »Comment rédiger soi-même un plan pluriannuel de travaux pour un immeuble

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Polyvalents et volontaires, les membres du conseil syndical s’impliquent sans compter pour le bon fonctionnement de leur copropriété. Leurs fonctions sont multiples: Suivi des prestataires, bonne application des contrats et désordres de services, comparaison des devis parfois très techniques, vérification des comptes, psychologie du voisinage et parfois employeur d’un gardien. Il existe plusieurs techniques pour financer l’activité du conseil syndical mais leur légalité n’est pas toujours évidente. En effet, les membres du conseil syndical sont sensés être bénévoles. Afin d’y voir plus clair, j’ai dressé… Lire la suite »Rémunération du Conseil syndical: limite de la légalité

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