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Gérer son patrimoine

La prévention des noyades n’empêche pas la mort de 1000 personnes chaque année: Les noyages accidentelles constituent la deuxième cause de mortalité chez les moins de 14 ans. La noyade survient chez les personnes sachant déjà nager (malaise, fatigue). J’ai été poussée à écrire cet article par le témoignage bouleversant de Karine recueilli par l’émission “Dans les yeux d’Olivier”. A deux jours de son retour de vacances dans une location touristique, elle a perdu son petit garçon d’un an lors. En effet, il est décédé… Lire la suite »Prévention des noyades: des outils pour limiter les risques cet été!

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La retenue sur le dépôt de garantie est toujours mal vécue par le locataire. L’état des lieux de sortie et la remise des clefs ont été faites. Pour conclure la location, le Bailleur rend, totalement ou partiellement, le dépôt de garantie au locataire. En fait, dans des cas extrêmes, il peut décider de ne pas rendre le dépôt de garantie. Quoi qu’il en soit, la retenue sur le dépôt de garantie doit toujours être justifiée. La Loi française autorise trois grandes raisons pour lesquelles retenir… Lire la suite »Retenue sur le dépôt de garantie: ce qui est interdit

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La méthode pour contester une régularisation des charges locatives Vous respectez le délai de prescription. La régularisation des charges locatives vous semble erronée. Il est temps d’enclencher la phase amiable. 1. Phase amiable de contestation de régularisation des charges locatives Appel téléphonique ou envoi d’un courrier électronique, Demande de rendez-vous, Envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception, Saisine gratuite de la commission départementale de conciliation. Lire ici mon expérience professionnelle sur la Commission de conciliation. 2. Phase judiciaire de contestation de régularisation des charges… Lire la suite »Contester régularisation des charges locatives: la méthode

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L’apurement des charges locatives demande quelques recherches sur le bail d’habitation et son actualité. De plus, le calcul au prorata du temps de présence est obligatoire en cas d’année de location incomplète. Simplifiez vous la tâche en commençant par regrouper tous les documents obligatoires concernant l’apurement des charges locatives. Dans un second temps, il vous faudra extraire les chiffres utiles et les noter sur une feuille vierge. Pour plus de praticité, vous pouvez reporter les informations dans le tableau téléchargeable ici. Le calcul final, tenant… Lire la suite »Apurement charges locatives & changement de locataire

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L’histoire de l’obsolescence normative immobilière a commencé il y a très longtemps. Elle est née avec la crise u logement. Depuis plusieurs années, les gouvernements français ont inciter les propriétaires privés à rénover leurs logements avec des dispositifs fiscaux avantageux. On se souvient notamment des crédit d’impôt, certificat à économie d’énergie, loi “PINEL”, déductions de l’impôt sur le revenu voire création d’un déficit foncier. Cette volonté de restaurer le parc privé n’a pas répondu aux trois défis: Lutter contre la crise du logement, c’est-à-dire le… Lire la suite »Obsolescence normative immobilière: Mauvaise nouvelle pour les bailleurs

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