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Articles de blog “charges locatives”

Décompte charges locatives: réagir rapidement à une contestation

En savoir plus:Délai et démarche pour réagir à une consommation…Apurement charges locatives & changement de locataireQuelles charges locatives sont comprises sur une…Contester régularisation des charges locatives: la méthodeTrop perçu de charges locatives: modalités de remboursementNouveau propriétaire & charges de copropriété: explications

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tableau régularisation charges locatives

Je surveille régulièrement quelles recherches vous mènent jusqu’à mon site. Cette démarche me permet de répondre au plus près de vos attentes. Parfois, vous recherchez une réponse très rapide. Pourtant, vos questions ne peuvent pas être complétement résolues en quelques minutes. C’est le cas de la régularisation des charges locatives. D’autant plus que, la réponse nécessite de regrouper plusieurs matières: comptabilité, droit immobilier, droit de la consommation, informatique. Pourquoi le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas: Le cas des copropriétés Chaque année,… Lire la suite »Le tableau de régularisation des charges locatives ne suffit pas:

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trop perçu charges locatives: régularisation charges locatives

Chaque année, on procède à la régularisation de charges locatives. Si les provisions sur charges dépassent le montant des charges réelles, le bailleur a un trop perçu. Ce dernier devra rembourser le locataire. Quel délai pour rembourser le trop perçu de charges locatives? En cas de trop perçu important, le propriétaire bailleur peut être tenté de faire trainer le remboursement. C’est un moyen de conserver sa trésorerie le plus longtemps. Or, le trop perçu doit obligatoirement venir en déduction du prochain loyer. De même, le… Lire la suite »Trop perçu de charges locatives: modalités de remboursement

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La méthode pour contester une régularisation des charges locatives Vous respectez le délai de prescription. La régularisation des charges locatives vous semble erronée. Il est temps d’enclencher la phase amiable. 1. Phase amiable de contestation de régularisation des charges locatives Appel téléphonique ou envoi d’un courrier électronique, Demande de rendez-vous, Envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception, Saisine gratuite de la commission départementale de conciliation. Lire ici mon expérience professionnelle sur la Commission de conciliation. 2. Phase judiciaire de contestation de régularisation des charges… Lire la suite »Contester régularisation des charges locatives: la méthode

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L’apurement des charges locatives demande quelques recherches sur le bail d’habitation et son actualité. De plus, le calcul au prorata du temps de présence est obligatoire en cas d’année de location incomplète. Simplifiez vous la tâche en commençant par regrouper tous les documents obligatoires concernant l’apurement des charges locatives. Dans un second temps, il vous faudra extraire les chiffres utiles et les noter sur une feuille vierge. Pour plus de praticité, vous pouvez reporter les informations dans le tableau téléchargeable ici. Le calcul final, tenant… Lire la suite »Apurement charges locatives & changement de locataire

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